Archief voor categorie: Homepage

Weer hebben we vanuit DorpsGoed vragen gesteld over de Raadskamer in het centrum van Gestel. Niet om het college te plagen, maar wel om duidelijkheid te krijgen voor inwoners wat hun positie nu is. Want de kopers van een appartement in dit complex hebben een brief van projectontwikkelaar Van Wanrooij gekregen. Het contract tussen de kopers en Van Wanrooij vervalt van rechtswege. Dus beide partijen zijn niet meer verplicht om het contract voort te zetten. De kopers kunnen afzien van de koop en de bouwer kan afzien van de bouw.

Dus geen Raadskamers meer?

Mariska Sturkenboom: ”Nou, zo simpel ligt het niet. Van Wanrooij heeft nog wel een contract met de gemeente, dus ze kunnen niet zomaar onder de bouw uit. Die Raadskamer gaat er op den duur waarschijnlijk wel komen, als de hele juridische procedure is afgelopen. Het college maakte ook duidelijk dat zij van Van Wanrooij verwachten dat ze zich aan de verplichtingen houdt.”

Wat is dan het probleem?

Mariska: “Je zal maar een appartement gekocht hebben bij de Raadskamers. Dan heb je twee jaar geleden een contract getekend, je huis verkocht (want de markt was zo goed), keuken en badkamer aangeschaft en aanbetaald, een paar jaar een huis gehuurd, want je moet in de tussentijd ergens wonen. En dan gaat het hele feest niet door! En ja, als de bouw door gaat krijg je als eerste de keus om een appartement te kopen, maar wel tegen een bedrag dat minimaal 15% hoger ligt! Er zijn mensen die dat niet kunnen betalen.”

Hoe gaan we het oplossen?

“Ja,” zegt Mariska, “dat is wel een probleem. Op dit moment zegt de gemeente geen partij te zijn. Dat klopt juridisch ook. Het college heeft toegezegd er echt alles aan te doen om de juridische procedure zo snel mogelijk af te ronden met een goede advocaat. Als gemeenteraad kunnen we alleen het college aanspreken. We moeten echt even nadenken hoe we hier mee verder moeten. Misschien helpt het als we een moreel appèl doen op Van Wanrooij om ergens de kopers tegemoet te komen als zij een tweede kans krijgen een appartement te kopen. Wat we nu in ieder geval hebben willen aangeven is dat er mensen met dromen, plannen en verwachtingen achter al deze papieren en juridische zaken zitten. En dat je daar steeds oog voor moet houden.”

Wil je meepraten over de Raadskamer en het centrumplan in Gestel? Mail naar fractievoorzitter@dorpsgoed.nl.

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Kentalis blijft in Sint-Michielsgestel. Dat is fijn, we horen toch een beetje bij elkaar. Maar ook Kentalis past zich aan een nieuwe omgeving aan. En daarom verkoopt zij een deel van de gebouwen en de grond die ze nu nog in bezit heeft.

Kentalis beseft hoe groot haar stempel op die plek in Sint-Michielsgestel is. Daarom neemt ze omwonenden en de gemeenteraad  mee in hun plannen. Even geleden heeft de gemeenteraad de visie van Kentalis besproken in de raad.

Hoe ziet het plan er uit?

Toine van Vught: “Het is een plan waar heel veel onderdelen in zitten en wat veel impact heeft op de omgeving. Daarom is in de gemeenteraad besproken dat er nog meer onderzoek naar verkeersafhandeling gedaan moet worden, vooral de afhandeling van het langzame verkeer.

Belangrijk is ook dat het een parkachtige omgeving blijft. Dus ruim opgezet. De Dommel stroomt er langs en die is aan de oevers beschermd en ook daar moet rekening mee gehouden worden.”

Wat vindt DorpsGoed van het plan?

Toine: “Het ziet er goed uit. Vooral de diversiteit in bouwen is goed. 20% huurwoningen staat ingepland. En er wordt een bestemming voor het hoofdgebouw gezocht. Dat is nog wel een uitdaging. Zeker omdat het een rijksmonument is, samen met de voortuin van het gebouw. In het plan worden ook Tiny Houses als mogelijkheid benoemd en daar is DorpsGoed helemaal voor! De gemeenteraad heeft nog wel onderzoek naar tijdelijk wonen op het terrein van Kentalis gevraagd.

Tijdelijke woningbouw?

Toine: Ja, we zijn zeer aangenaam verrast dat het punt wat wij al jaren maken, ook door anderen is opgepikt. CDA en PPA dienden een amendement in om een onderzoek te doen naar de mogelijkheden van tijdelijke woningbouw. We hopen dat het college dit ook daadwerkelijk gaat doen, want we zitten echt te wachten op woningen waar mensen ook tijdelijk terecht kunnen. En het duurt nog wel even voordat het plan van Kentalis is uitgevoerd. Dus dit zou een mooie gelegenheid zijn om tijdelijke woningbouw te faciliteren.

Wil je hier meer over weten of meepraten? Neem contact op via Toine@dorpsgoed.nl.

Altijd op de hoogte blijven? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

In onze gemeente worden nieuwe woningen bijna uitsluitend gebouwd door projectontwikkelaars. Voor de gemeente vaak makkelijk: er is een aanspreekpunt, een architect, vergunningsaanvragen met bouwplannen die op elkaar lijken en het is relatief makkelijk om te sturen op het type woningen dat gebouwd wordt. Maar dat is ook direct de keerzijde: we zien dat er vaak ongeveer hetzelfde wordt gebouwd. En die woningen sluiten lang niet altijd aan op de wensen van onze inwoners.
Nog steeds leeft bij veel inwoners van onze gemeente de droom om ooit zelf een huis te bouwen of te laten bouwen. Maar de schaarse kavels die beschikbaar zijn, zijn vaak zodanig groot dat ze voor velen onbereikbaar zijn. Ook liggen ze vaak in, of aan de rand van het buitengebied en sluiten daardoor niet altijd aan bij de droom die gekoesterd wordt.

Tijdens de raadsvergadering van 20 mei 2021 legde GroenLinks, breed gesteund door De Gestelse Coalitie, D66, de PvdA en DorpsGoed, een motie voor aan de raad. Daarmee vroeg zij aan het college om in de toekomst meer aandacht te schenken aan particulier opdrachtgeverschap bij woningbouw. Niet alleen op grond die de gemeente zelf uitgeeft, maar ook bij initiatieven van projectontwikkelaars. Niet alleen aan de randen van de kernen en in het buitengebied, maar juist ook bij ontwikkelingen binnen de bebouwde kom. En niet alleen voor kavels van vele honderden vierkante meters, maar ook voor inwoners die geen grote villa willen bouwen.

Helaas werd de motie verworpen. De coalitiepartijen, CDA, VVD en PPA, stemden tegen. En daarmee staken zij een grote spaak in het wiel van veel inwoners, waarvoor de kans om ooit dat droomhuis te realiseren weer een stukje kleiner is geworden.
Als partijen echt voor betaalbare koop en huurwoningen zijn, bouwkavels voor inwoners beschikbaar willen stellen en tegelijkertijd groen en de publieke ruimte willen waarborgen, zal de gemeente regie moeten nemen op het gebied van Ruimtelijke Ordening. De huidige coalitiepartijen willen hier echter niet aan en blijven de ruimte geven aan projectontwikkelaars om hun winsten te maximaliseren.
Jammer dat er weer een kans voorbij is gegaan.

GroenLinks, PvdA, De Gestelse Coalitie, D66 en DorpsGoed

Auteur: Roel Bouman D66

Altijd op de hoogte blijven? Meld je aan voor de nieuwsbrief van DorpsGoed!

DorpsGoed is voor mij een mooie groep mensen die (ongeacht hun landelijke politieke kleur en achtergrond) een paar dingen gemeen hebben. 
Om te beginnen hechten zij veel waarde aan wat Brabantse dorpen en dorpsgemeenschappen zo sterk maakt: aandacht voor de geschiedenis, de wortels van de dorpen zelf, waarbij er van daar uit ook altijd ruimte is om je als dorp door te ontwikkelen. Het behouden van karakteristieke gebouwen en landschapselementen is voor DorpsGoed belangrijk: veel van onze leden zetten zich onlangs in voor het behoud van de Blauwe Scholk. De strijd voor het behoud van een open Kloosterstraat loopt als een rode draad door de geschiedenis van onze partij. Ook hadden onze leden bijvoorbeeld graag de Petruskerk in Berlicum behouden. Tegelijk stond onze partij open voor ontwikkelingen als het centrumplan in Gestel, plan Beekveld in Berlicum of Jacobskamp in Den Dungen. Onze dorpen hebben niet alleen een kostbaar verleden: zij hebben ook beloftevolle toekomst nodig.
Daarnaast hebben de leden van DorpsGoed gemeen dat zij ervan overtuigd zijn dat ongeacht de grootte van een gemeente, het leven in die gemeente wordt bepaald door de dynamiek in de dorpen, dorpsgemeenschappen. We hebben één gemeenteraad en één college in de gemeente Sint-Michielsgestel, maar we hebben véle dorpsgemeenschappen. En daar gebeurt het! Daar leven onze inwoners samen, werken ze, recreëren ze en zorgen ze voor elkaar. 

We hebben nog niet eens een nieuwe regering in Den Haag en we hebben het al weer over verkiezingen? Ja, dat klopt. Want in maart 2022 zijn de gemeenteraadsverkiezingen. Meestal leeft dat veel minder dan de landelijke verkiezingen. En dat is eigenlijk best raar. Want zodra je een voet buiten de deur van je huis zet, heb je met de gemeente te maken en niet met de regering in Den Haag. We praten met Mariska Sturkenboom (fractievoorzitter) en Riny Schakenraad (voorzitter) over wat de gemeente nu allemaal doet en wat jij als inwoner daar voor invloed op hebt.

Waar gaat de gemeente dan over?

Mariska Sturkenboom: “De gemeente bepaalt het beleid over woningbouw, over groen in je omgeving, over vergunningen voor bedrijven, over scholen, kinderopvang, onderhoud van wegen, plaatsen van windmolens. Al dat soort zaken. Dus als de fietspaden of wegen niet goed zijn, moet je bij de gemeente zijn. Alles wat je om je heen ziet: woning, buurt, dorp, daar gaat de gemeente over.

Maar tegenwoordig ook over jeugdzorg, ouderenzorg en zorg voor langdurig zieken en mensen met een beperking.”

En hoe heb je daar dan invloed op als inwoner?

Mariska: “Als inwoner kun je de lokale politici kiezen, dat doe je eens in de 4 jaar. Maar je kunt ze ook aanspreken op zaken die voor jou belangrijk zijn. Zo krijgen we bij DorpsGoed wekelijks vragen van mensen die iets met ons willen bespreken. Daar gaan we altijd op in.

DorpsGoed zit in de gemeenteraad en zorgt er zo voor dat de stem van de mensen die hetzelfde gedachtengoed hebben ook gehoord wordt. Want de gemeenteraad zorgt elk jaar voor de verdeling van het geld. En dan maakt het echt uit welke partijen de meerderheid hebben.”

Wat kan ik doen?

Riny Schakenraad vervolgt: “we zijn altijd in gesprek met mensen die hart hebben voor alle dorpen binnen onze gemeente. En je kunt ons steunen door onze facebookpagina te volgen. Dan weet je wat er speelt in onze gemeente. We horen graag verschillende geluiden binnen en buiten onze partij voor een gezonde discussie. Die voeren we via de app, facebook, maar ook live en digitaal. Dus neem contact met ons op als je meer wilt weten. Want we gaan met DorpsGoed voor fijne, leefbare dorpen. Voor jong, oud, actief, minder actief. Waar je fijn op kunt groeien en fijn oud zijn. Met genoeg voorzieningen om dat mogelijk te maken!”

Wil je reageren?

fractievoorzitter@dorpsgoed.nl

voorzitter@dorpsgoed.nl

Altijd op de hoogte blijven? Meld je aan voor onze nieuwbrief!