Wanneer komt ‘De Stek’?

Plannen genoeg voor een mooi nieuw dorpshuis in Gemonde en nu ligt het stil. De planning voor de school kan in de kast en we moeten even afwachten. En dat is jammer. We spreken Diny Pennings hierover.

Wat is er aan de hand?

Diny Pennings: “Het heeft lang geduurd, maar eindelijk zouden de plannen voor ‘De Stek’ in Gemonde uitgevoerd gaan worden. De planning was besproken en de school had al bedacht hoe ze alles gaan doen. Nu blijkt dat het niet zo gemakkelijk is een aannemer te vinden. En dat is wel jammer want dit is een project dat juist door veel inwoners van Gemonde gedragen wordt.”

Waar komt de vertraging vandaan?

Diny: ”net als veel mensen die willen verbouwen of bouwen, loopt de gemeente tegen de kraptes aan die in de bouwwereld op dit moment spelen. Personeel, bouwmateriaal, etc. Dus de aannemer kan gewoon niet eerder beginnen. De gemeente kan hier ook niets aan doen. Maar het geeft wel aan waar we de komende jaren mee te maken krijgen bij de bouw.”

Zorgelijk?

Diny: “Ja, toch wel. En als er dan door andere redenen vertraging in een proces wordt opgelopen, worden bouwkosten alleen maar hoger. Dat zien we bijvoorbeeld ook bij het centrumplan in Gestel. We vinden bij DorpsGoed dan ook dat er alles aan gedaan moet worden om processen snel te laten verlopen. Dat kan door ambtelijk alles goed te doen, maar vooral door mensen van te voren mee te nemen in plannen. Niet pas communiceren als er al onomkeerbaar besloten is. Dus betrek mensen bij de plannen. Dat is overigens bij ‘De Stek’ goed gelukt!”

Wil je meer weten of meepraten? Mail naar fractievoorzitter@dorpsgoed.nl

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Gemonde bouwt, maar waar?

Net als de andere dorpen in onze gemeente, snakt Gemonde naar woningen. Dus worden er plannen gemaakt om te bouwen bij de Rietstok. Dat niet iedereen het hier mee eens is, is duidelijk geworden. Een aantal inwoners zou graag zien dat woningen op een andere plek komen in het dorp. Mariska Sturkenboom sprak een tijd geleden met een aantal bewoners van Gemonde.

Wat willen ze?

Mariska Sturkenboom: “De bewoners die zich hebben uitgesproken, willen graag woningbouw in het dorp, maar niet bij de Rietstok. Er zijn een aantal bezwaren: het is een mooie groene plek in het dorp die het dorp z’n eigen karakter geeft. Verder zijn er nauwelijks faciliteiten voor woningen op deze plek. Zo zijn er echt te weinig parkeerplaatsen voor zoveel woningen. Een deel van de percelen is zo krap dat er geen parkeerplaats op het eigen perceel is. Het seniorencomplex dat er staat heeft ook al te weinig parkeerplaatsen. Daarbij is het vreemd dat er bij het plan van ‘De Huif’  in Gestel dit als argument werd gebruikt dat een ontwerp niet door kon gaan, maar als de projectontwikkelaar in Gemonde met een plan komt waarbij op de openbare weg geparkeerd moet worden, dit wel kan. Waar kijkt dit college dan naar?

Overigens is de afhandeling van al dat verkeer ook nog een punt dat voor veel onveiligheid zorgt.”

Een andere plek dus om te bouwen.

Mariska: “Ja, in de structuurvisie van de gemeente is de mogelijkheid voor woningbouw opgenomen in de Koudenbergstraat. Dat sluit al aan op een woonwijk, er wordt geen groen opgeofferd in het dorp en het karakter van Gemonde blijft bestaan. Er zijn zelfs twijfels of er, cultuurhistorisch gezien, wel gebouwd mag worden bij de Rietstok.

Het ziet er naar uit dat dit alles te maken heeft met de kosten voor de grond. Het zou jammer zijn als om die reden Gemonde het unieke karakter verliest op een prominente plek.”

Wat gaat er gebeuren?
Mariska: “Vanuit DorpsGoed gaan we vragen stellen aan het college wat nu hun gedachte is bij het bouwen op deze plek. Want bij de bijeenkomsten die georganiseerd zijn door de projectontwikkelaar en de gemeente, werd niet duidelijk waarom het nu persé op deze plek moet. Waarom wordt er niet naar een alternatief gezocht dat veel beter in het karakter van het dorp past? Dat soort zaken willen we weten van het college.”

Meepraten? Mail naar fractievoorzitter@dorpsgoed.nl.

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Buitenspelen in Beekveld.

9 juni was het buitenspeeldag. Het was geweldig weer om eens extra aandacht te besteden aan alle voordelen van het buitenspelen. Waarbij plezier toch echt bovenaan staat.

Binnen onze gemeente zijn er best veel plaatsen waar je kunt buitenspelen, dus toen DorpsGoed hoorde dat er een prachtige, groene veilige kinderrijke wijk is waar je helemaal niet lekker kunt buitenspelen, waren we verbaasd.

In de wijk Beekveld is veel beloofd met betrekking tot groen en veiligheid, maar nog niet veel gerealiseerd. Daar hebben we al eerder over geschreven: “Een aangenaam ruime en groene woonwijk?” Ammehoela! – Dorpsgoed

Ondertussen hebben we de wijk gevraagd wat de kinderen nou leuk zouden vinden om op de buitenspeeldag te doen. We kregen de mooiste speeltuinen en voorstellen toegestuurd. En wat hoog op het lijstje staat is gewoon een veldje waar kinderen veilig kunnen spelen.

De buurt heeft veel energie gestoken in contact met wethouder en projectontwikkelaar. Daar is niets uitgekomen. DorpsGoed gaat die contacten opnieuw leggen en oppakken, want je hele jeugd in een kinderrijke buurt wonen en niet fatsoenlijk buiten kunnen spelen, daarvoor ben je toch niet in Beekveld gaan wonen?

DorpsGoed gaat alle ideeën en tekeningen aanbieden aan de wethouder en hoopt zo dat de tekeningen het creatieve proces in het gemeentehuis op gang brengen.

Dank aan al die kinderen die iets moois gemaakt hebben, nu nog hopen dat de gemeente eindelijk stappen gaat zetten.

Wil je meepraten over de buitenspelen en de wijk Beekveld? Mail naar fractievoorzitter@dorpsgoed.nl.

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Samendoen is het toverwoord

Ik geloof in de kracht van een samenleving waarin we elkaar helpen, samen de handen uit de mouwen steken en onze verantwoordelijkheid nemen. Krachten bundelen om onze dorpen leefbaar te houden. Wat mij in DorpsGoed aanspreekt, is dat het denkt vanuit de dorpen en haar bewoners. Elk dorp heeft zijn eigen identiteit en dat moet natuurlijk vooral zo blijven! Ik ben ervan overtuigd dat je de dorpen veel beter en leefbaarder kunt maken in samenspraak met de burgers. Samendoen is daarbij het toverwoord.

Christel Heijmans

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Alles op Kentalis! En de rest dan niet?

Vorige week schreven we al dat we blij zijn met de plannen rond Kentalis. Diversiteit in bouw en de mogelijkheid voor Tiny Houses. Waar we tijdens de raadsvergadering wel voor waarschuwden is dat niet alle ambtelijke capaciteit voor woningbouw naar dit (private) project gaat.

We vrezen dat in de toekomst andere bouwprojecten vertraging oplopen doordat veel capaciteit wordt ingezet om Kentalis te bedienen.

Waarom vrezen jullie hiervoor?

Toine van Vught: “We zien dat het project veel ambtelijke capaciteit vraagt. Niet alleen voor de vergunningen en procedures, maar straks ook voor inspraak en controle bij bouw. We weten dat de capaciteit beperkt is in het gemeentehuis. En het duurt nog lang voordat er echt gebouwd gaat worden. Het college heeft aangekondigd dat er keuzes gemaakt moeten worden en dat ontwikkelingen bij Heidelust en de Bolster bijvoorbeeld blijven liggen. Die woningen zouden veel eerder beschikbaar komen dan die bij Kentalis. Dus daar maken we ons wel ongerust over.”

Ben je dan niet al te laat?

Toine: “Nou, misschien wel. Veel werk is al gedaan door de ambtenaren (overigens complimenten voor hun harde werk) en daardoor hebben wij de indruk dat er ander werk is blijven liggen, zeker als we nu de berichten van het college over de kadernota zien. We gaan ons de komende weken verdiepen in de stand van zaken en wellicht kan er nog wat gered worden bij de kadernota. Want het kan niet zo zijn dat er eindelijk het een en ander gerealiseerd wordt met betrekking tot woningbouw, maar dat nu alles weer stil ligt!”

Wil je hier over meepraten? Mail naar Toine@dorpsgoed.nl. 

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Raadskamer deel 85.

Weer hebben we vanuit DorpsGoed vragen gesteld over de Raadskamer in het centrum van Gestel. Niet om het college te plagen, maar wel om duidelijkheid te krijgen voor inwoners wat hun positie nu is. Want de kopers van een appartement in dit complex hebben een brief van projectontwikkelaar Van Wanrooij gekregen. Het contract tussen de kopers en Van Wanrooij vervalt van rechtswege. Dus beide partijen zijn niet meer verplicht om het contract voort te zetten. De kopers kunnen afzien van de koop en de bouwer kan afzien van de bouw.

Dus geen Raadskamers meer?

Mariska Sturkenboom: ”Nou, zo simpel ligt het niet. Van Wanrooij heeft nog wel een contract met de gemeente, dus ze kunnen niet zomaar onder de bouw uit. Die Raadskamer gaat er op den duur waarschijnlijk wel komen, als de hele juridische procedure is afgelopen. Het college maakte ook duidelijk dat zij van Van Wanrooij verwachten dat ze zich aan de verplichtingen houdt.”

Wat is dan het probleem?

Mariska: “Je zal maar een appartement gekocht hebben bij de Raadskamers. Dan heb je twee jaar geleden een contract getekend, je huis verkocht (want de markt was zo goed), keuken en badkamer aangeschaft en aanbetaald, een paar jaar een huis gehuurd, want je moet in de tussentijd ergens wonen. En dan gaat het hele feest niet door! En ja, als de bouw door gaat krijg je als eerste de keus om een appartement te kopen, maar wel tegen een bedrag dat minimaal 15% hoger ligt! Er zijn mensen die dat niet kunnen betalen.”

Hoe gaan we het oplossen?

“Ja,” zegt Mariska, “dat is wel een probleem. Op dit moment zegt de gemeente geen partij te zijn. Dat klopt juridisch ook. Het college heeft toegezegd er echt alles aan te doen om de juridische procedure zo snel mogelijk af te ronden met een goede advocaat. Als gemeenteraad kunnen we alleen het college aanspreken. We moeten echt even nadenken hoe we hier mee verder moeten. Misschien helpt het als we een moreel appèl doen op Van Wanrooij om ergens de kopers tegemoet te komen als zij een tweede kans krijgen een appartement te kopen. Wat we nu in ieder geval hebben willen aangeven is dat er mensen met dromen, plannen en verwachtingen achter al deze papieren en juridische zaken zitten. En dat je daar steeds oog voor moet houden.”

Wil je meepraten over de Raadskamer en het centrumplan in Gestel? Mail naar fractievoorzitter@dorpsgoed.nl.

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

“Niet alleen opkomen voor het dorp, maar ook verder kijken!”

We zitten aan de koffie bij Frans van der Waal. Hij is lid van DorpsGoed en heeft daar goede redenen voor.

“Ja”, zegt Frans, “ik vind het belangrijk dat een politieke partij dicht bij de mensen staat, en dat zie ik bij DorpsGoed. Je komt de leden van DorpsGoed overal tegen en ze weten wat er speelt. Zo kunnen de mensen in de fractie ook echt de problemen van de dorpen in de raad brengen.”

Is dat nodig?

“Dat is zeker nodig!,” zegt Frans, “we moeten zorgen dat er genoeg te doen is in de dorpen, dat we er met z’n allen iets van maken”.

Frans laat zijn enthousiasme duidelijk zien als hij praat. Als Rotterdammer is hij helemaal ingeburgerd in Den Dungen.

Frans: “We wonen bewust buiten de stad omdat we groen belangrijk vinden. We moeten zorgen voor onze aarde en groenbehoud in het dorp is heel belangrijk. Verder ben ik blij met de sociaal maatschappelijke onderwerpen waar DorpsGoed zich bezig houdt. Uit ervaring kan ik je vertellen dat je afhankelijk bent van goede zorg in je gemeente. Je kunt niet voor een andere aanbieder kiezen, je hebt maar één gemeente. Dus ik ben blij dat DorpsGoed zich inzet voor dat soort zaken. Je kunt ook altijd bij ze terecht met vragen.”

En wat doen ze concreet dan?

Frans: “Een paar jaar geleden zijn we gestart met een project dat jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt een stageplek geeft bij Litserborg. Toine van Vught en Diny Pennings van DorpsGoed hebben dat mede geregeld. Er was een lange adem voor nodig, maar het is gelukt! Zo doen we iets voor jongeren en is Litserborg een nog fijnere plek geworden om te werken en een kopje koffie te drinken.

En wat we dan zelf oppakken vanuit de dorpshuizen is de samenwerking. Zo is het project met stageplekken overgegaan naar D’n Durpsherd en de Moerkoal. Daar heb ik ook echt de samenwerking opgezocht om als dorpshuizen samen te zorgen voor goed lopende huiskamers van de dorpen. Nu overleggen we met de bestaande dorpshuizen en hopelijk komt de Stek uit Gemonde er binnenkort ook bij als nieuw dorpshuis.”

Kortom, DorpsGoed doet echt wat, past bij me en kijkt naar dorp, groen en mensen!

Wil je reageren? Fractievoorzitter@DorpsGoed.nl

Altijd op de hoogte zijn? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Tijdelijk wonen bij Kentalis

Kentalis blijft in Sint-Michielsgestel. Dat is fijn, we horen toch een beetje bij elkaar. Maar ook Kentalis past zich aan een nieuwe omgeving aan. En daarom verkoopt zij een deel van de gebouwen en de grond die ze nu nog in bezit heeft.

Kentalis beseft hoe groot haar stempel op die plek in Sint-Michielsgestel is. Daarom neemt ze omwonenden en de gemeenteraad  mee in hun plannen. Even geleden heeft de gemeenteraad de visie van Kentalis besproken in de raad.

Hoe ziet het plan er uit?

Toine van Vught: “Het is een plan waar heel veel onderdelen in zitten en wat veel impact heeft op de omgeving. Daarom is in de gemeenteraad besproken dat er nog meer onderzoek naar verkeersafhandeling gedaan moet worden, vooral de afhandeling van het langzame verkeer.

Belangrijk is ook dat het een parkachtige omgeving blijft. Dus ruim opgezet. De Dommel stroomt er langs en die is aan de oevers beschermd en ook daar moet rekening mee gehouden worden.”

Wat vindt DorpsGoed van het plan?

Toine: “Het ziet er goed uit. Vooral de diversiteit in bouwen is goed. 20% huurwoningen staat ingepland. En er wordt een bestemming voor het hoofdgebouw gezocht. Dat is nog wel een uitdaging. Zeker omdat het een rijksmonument is, samen met de voortuin van het gebouw. In het plan worden ook Tiny Houses als mogelijkheid benoemd en daar is DorpsGoed helemaal voor! De gemeenteraad heeft nog wel onderzoek naar tijdelijk wonen op het terrein van Kentalis gevraagd.

Tijdelijke woningbouw?

Toine: Ja, we zijn zeer aangenaam verrast dat het punt wat wij al jaren maken, ook door anderen is opgepikt. CDA en PPA dienden een amendement in om een onderzoek te doen naar de mogelijkheden van tijdelijke woningbouw. We hopen dat het college dit ook daadwerkelijk gaat doen, want we zitten echt te wachten op woningen waar mensen ook tijdelijk terecht kunnen. En het duurt nog wel even voordat het plan van Kentalis is uitgevoerd. Dus dit zou een mooie gelegenheid zijn om tijdelijke woningbouw te faciliteren.

Wil je hier meer over weten of meepraten? Neem contact op via Toine@dorpsgoed.nl.

Altijd op de hoogte blijven? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

“Een mooie mix tussen nieuw en waardevol oud”

Dat is wat Fiet Cooijmans aantrekt in DorpsGoed. We dachten eerst dat ze het ledenbestand van DorpsGoed bedoelde, maar dat is toch niet zo.

“Nee,” lacht Fiet, “wat ik bedoel is dat DorpsGoed streeft naar vernieuwing waar dat nodig is, maar heeft ook oog voor behoud van het bestaande wat nog waardevol is. En dat is belangrijk. Dat we weten waar we vandaan komen, maar dat we ons ook voorbereiden op de toekomst. Zo ben ik echt voor Tiny Houses. Ze kunnen onderdeel van de oplossing zijn voor de woningnood en betaalbare woningen. Maar ik ben ook blij dat de Blauwe Scholk behouden blijft. Nu kunnen daar woningen in gerealiseerd worden en blijft een prominent gebouw in Den Dungen bewaard.

Verenigingen en vrijwilligers

Fiet Cooijmans is een bekend gezicht in Den Dungen. Ze heeft zich jarenlang ingezet voor Carnaval in Krabberdonk. Verder is zij zeer actief geweest bij de Dungense volleybalclub (HLB Van Daal) en is ze binnen Litserborg een actieve bewoner van een van flats. Het organiseren en initiatief nemen gaat haar makkelijk af. Fiet weet dan ook als geen ander hoe belangrijk vrijwilligers zijn: “We moeten het in onze dorpen met z’n allen doen. Uit jarenlange ervaring heb ik geleerd dat samen wonen, zorgen, sporten, culturele activiteiten ondernemen en een veilige omgeving creëren alleen kan als je ook genoeg vrijwilligers hebt. Dus je moet trots zijn op die vrijwilligers en er goed voor zorgen.

Wat verwacht je van DorpsGoed en de politiek in de toekomst?

Fiet: “ik zie dat je dingen voor elkaar krijgt door samen te werken en transparant te zijn in je communicatie. Dat zie ik bij DorpsGoed en verwacht ik ook terug te zien in de toekomst. Daarom kies ik ook voor DorpsGoed. Naast dat het ook een gezellige club mensen is. En ze willen allemaal wat betekenen voor de gemeenschap. Ik ben steeds weer onder de indruk hoe mensen geholpen worden met vragen en hoe geworteld iedereen is in de gemeenschap waar ze zitten. Bij DorpsGoed weten we echt wat er speelt bij de mensen en kunnen dat naar de politiek vertalen zodat er bij de gemeente wat aan gedaan wordt.”

Wil je bekijken wie er nog meer voor DorpsGoed kiezen? Houd de website van DorpsGoed in de gaten: www.dorpsgoed.nl

Altijd op de hoogte blijven? Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld

Kavels uitgeven aan particulieren? Niet in Gestel!

In onze gemeente worden nieuwe woningen bijna uitsluitend gebouwd door projectontwikkelaars. Voor de gemeente vaak makkelijk: er is een aanspreekpunt, een architect, vergunningsaanvragen met bouwplannen die op elkaar lijken en het is relatief makkelijk om te sturen op het type woningen dat gebouwd wordt. Maar dat is ook direct de keerzijde: we zien dat er vaak ongeveer hetzelfde wordt gebouwd. En die woningen sluiten lang niet altijd aan op de wensen van onze inwoners.
Nog steeds leeft bij veel inwoners van onze gemeente de droom om ooit zelf een huis te bouwen of te laten bouwen. Maar de schaarse kavels die beschikbaar zijn, zijn vaak zodanig groot dat ze voor velen onbereikbaar zijn. Ook liggen ze vaak in, of aan de rand van het buitengebied en sluiten daardoor niet altijd aan bij de droom die gekoesterd wordt.

Tijdens de raadsvergadering van 20 mei 2021 legde GroenLinks, breed gesteund door De Gestelse Coalitie, D66, de PvdA en DorpsGoed, een motie voor aan de raad. Daarmee vroeg zij aan het college om in de toekomst meer aandacht te schenken aan particulier opdrachtgeverschap bij woningbouw. Niet alleen op grond die de gemeente zelf uitgeeft, maar ook bij initiatieven van projectontwikkelaars. Niet alleen aan de randen van de kernen en in het buitengebied, maar juist ook bij ontwikkelingen binnen de bebouwde kom. En niet alleen voor kavels van vele honderden vierkante meters, maar ook voor inwoners die geen grote villa willen bouwen.

Helaas werd de motie verworpen. De coalitiepartijen, CDA, VVD en PPA, stemden tegen. En daarmee staken zij een grote spaak in het wiel van veel inwoners, waarvoor de kans om ooit dat droomhuis te realiseren weer een stukje kleiner is geworden.
Als partijen echt voor betaalbare koop en huurwoningen zijn, bouwkavels voor inwoners beschikbaar willen stellen en tegelijkertijd groen en de publieke ruimte willen waarborgen, zal de gemeente regie moeten nemen op het gebied van Ruimtelijke Ordening. De huidige coalitiepartijen willen hier echter niet aan en blijven de ruimte geven aan projectontwikkelaars om hun winsten te maximaliseren.
Jammer dat er weer een kans voorbij is gegaan.

GroenLinks, PvdA, De Gestelse Coalitie, D66 en DorpsGoed

Auteur: Roel Bouman D66

Altijd op de hoogte blijven? Meld je aan voor de nieuwsbrief van DorpsGoed!

Inschrijven voor de nieuwsbrief

* verplicht veld